7 coisas a se considerar antes de construir
09/02/2022Procurando construir seu próximo projeto e precisa de alguns conselhos sobre o que deve estar ciente?
Não se preocupe, este artigo ajudará a estabelecer algumas das bases sólidas para sua próxima construção ou obra.
Abaixo estão alguns fatores-chave a considerar antes de iniciar a construção ou obra em sua residência, condomínio ou empresa.
1. Escolhendo o Arquiteto certo para ajudar no Projeto.
Não podemos deixar de enfatizar o quão importante é ter um Arquiteto a bordo para ajudar no design do seu projeto. Embora os custos de contratação de um Arquiteto sejam tipicamente mais altos do que os de um desenhista, acreditamos fortemente que vale a pena o investimento. Ter um projeto bem elaborado não só ajudará a agregar valor ao imóvel, mas, mais importante, ajudará a melhorar a experiência do usuário com a edificação.
Um edifício ou casa bem projetado pode ajudar a invocar um sentimento que afetará o bem-estar emocional do morador que fará uso dessa edificação.
2. Certifique-se de que seu projeto tenha a quantidade certa de detalhes.
Antes de sair à procura de uma cotação para sua obra, deve certificar-se de que dispõe de informações suficientes sobre os detalhes do projeto. Recomendamos adiar a obtenção de cotações até que você tenha finalizado o escopo das obras para o seu projeto.
Sem detalhes suficientes, quaisquer cotações que você recebeu provavelmente não serão fundamentadas e muitas vezes podem ser enganosas. Um erro comum que vemos é que os proprietários solicitam cotações com base apenas em um desenho. Você deve esperar até ter pelo menos os seguintes documentos:
- Plano de Pesquisa;
- Cronograma de acabamentos / Especificações;
- Desenhos arquitetônicos (Plantas, Elevações, Cortes, etc.);
- Desenhos de Engenharia Estrutural;
- Diagramas de águas pluviais / esgoto
3. Tenha suas finanças no lugar.
Embora a obtenção do financiamento de um projeto esteja se tornando cada vez mais difícil. É importante primeiro ter suas finanças no lugar antes de começar a receber cotações do projeto e iniciar a construção.
É mais provável que você seja levado a sério e receba cotações precisas se tiver obtido a pré-aprovação de suas finanças no projeto. Desnecessário será dizer que ninguém quer ‘perder seu tempo’. Isso é especialmente verdadeiro na construção, pois o processo de cotação para um construtor pode levar semanas para ser concluído.
4. Tenha um orçamento realista.
A palavra ‘orçamento’ é muitas vezes considerada um tabu quando se trata de projetos de construção. No entanto, ser transparente com seu orçamento inicial durante o estágio de design do projeto pode ajudar a evitar futuros desgostos. Muitas vezes as pessoas começam a projetar ou mesmo construir seu projeto sem primeiro obter uma estimativa precisa do custo de construção em seu projeto.
5. Conheça seus vizinhos.
Isso é algo que muitas vezes é negligenciado pelos novos proprietários de casas que acabaram de comprar sua propriedade. Não podemos deixar de enfatizar o quão importante é conhecer seus vizinhos e vice-versa. Ao ter um bom relacionamento com seus vizinhos, isso ajudará a mitigar possíveis reclamações que possam surgir.
6. Sempre faça sua própria pesquisa.
Você deve sempre conduzir sua própria pesquisa primeiro. (Isso se aplica aos pontos mencionados anteriormente) Ao contrário dos tempos antigos em que não havia internet, a informação agora está prontamente disponível e muitas vezes é apenas uma pesquisa de distância. Embora isso não signifique que a Internet sempre fornecerá as informações ‘certas’, pois você precisará verificar suas fontes, é um bom ponto de partida.
7. Selecionando o fornecedor certo.
Escolher o fornecedor certo para sua obra pode ser difícil. Para a maioria das pessoas, as referências são normalmente a maneira pela qual eles decidem sobre o fornecedor. (Este é um tópico que abordaremos mais detalhadamente na postagem do blog a seguir.) Para começar, porém, você deve considerar o seguinte: histórico da empresa, experiências de projeto, qualidade do projeto anterior concluído, visite o local de construção atual.
8. Aproveite a experiência
Supondo que você tenha feito a devida diligência com os 7 fatores acima mencionados, seu projeto deve começar bem. Para a maioria das pessoas, um projeto de construção é algo que elas experimentarão apenas uma vez na vida. Como tal, recomendamos que você aproveite a experiência que vem com ele. Embora o processo seja estressante às vezes, deve ser recompensador no final do projeto. Encontrar um fornecedor apaixonado por seu trabalho ajudará a tornar a experiência geral agradável e gratificante.
Se você tem um projeto futuro com o qual está tendo problemas, adoraríamos ajudar.
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Sistema: Sistema de cotação de obras